Herrscher Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Offenburg, Ettenheim und im ganzen Ortenaukreis
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Herrscher Immobilien Weingartenstr. 79 77654 Offenburg Tel.: 0781 33630
Herrscher ImmobilienWeingartenstr. 7977654 OffenburgTel.: 0781 33630

Herrscher Immobilien

Langjährige Fachkompetenz in der Vermittlung von Immobilien.

Vom Erstkontakt über Kunden- und Interessentenbetreuung bis Angebot sowie Verkauf.

Machen Sie sich selbst ein Bild von unserem umfangreichen Immobilien-Angebot und lernen Sie unseren schnellen und persönlichen Service kennen. Über uns

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Wir suchen private und gewerbliche Immobilien sowie Baugrundstücke für vorgemerkte Kunden.

 

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Immobilien

  • Wohnhäuser in Offenburg
  • Restaurant mit Wohnungen
  • Hotel Restaurant zwischen Karlsruhe und Offenburg
  • Altstadtobjekte, Wohn und Geschäftshäuser und
  • Hotel Restaurant im Raum Baden Baden

Ihre Ansprechpartnerin

Dipl. Volkswirtin + Baubiologin Elisabeth Herrscher steht Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Telefon: 0781 33630
herrscher@herrscher-immobilien.de

3760 Wohn- u. Geschäftshaus in Stadt in der Ortenau  in Vorbereitung 

ideal für Bauträger und Investor

3755   In Vorbereitung  3 Zimmer Eigentumswohnung Offenburg ruhige Lage Zentrumsnah

745 markantes Wohn- und Geschäftshaus Raum Bühl - Rastatt

bis zu 2500 m² Grundstück, verschiedene Gebäude, teils mit Denkmalschutz, zuletzt renoviert 2013, Energiegutachten vorhanden obwohl nicht erforderlich, Gaszhg Bj 2013, Blockheizkraftwerk, Schallschutzfenster, hochwertige Ausstattung. ca 1490 m² Fläche im Haus. Für Apartments, Wohnungen, Praxen, Büros, Werkräume oder Gastronomie. Weitere Gebäude auf dem Grundstück genehmigungsfähig. Preis auf Anfrage, richtet sich nach der gewünschten Grösse. Bilder und weitere Unterlagen erhalten Sie in einem persönlichen Termin.

 

 

Hotel Restaurant Zimmer und Apartments 1000 bis 2000 m² Grundstück

ausführliches Energiegutachten für geplante Erweiterung vorhanden. 30 Betten mit allem Komfort 70 % Belegung. € 870.000,--, hervorragende Erträge.

 

Bitte rufen Sie an 0781-33630

3 Sterne Hotel mit großem Restaurant. Überdurchschnittliche Kundenbewertungen und Rendite.

Eigentümergeführt, keine Brauereibindung, Erweiterungspotential.

Raum Rastatt - Bühl, in Rheinmünster-Schwarzach, in der Nähe des bekannten romanischen Münsters.

Das Hotel umfasst 16 Zimmer, welche sich teilweise im über 300 Jahre alten Fachwerkhaus befinden. Alle Zimmer sind modern ausgestattet und mit 3 Sternen vom Deutschen Hotelverband klassifiziert. Das Hotel verfügt über eine gute Auslastung, da es sowohl Geschäftsreisende als auch Touristen beherbergt. Sowohl das Hotel als auch das Restaurant genießen einen hervorragenden Ruf und erfreuen sich vieler Stammgäste.

Das Restaurant, welches neben diversen Nebenräumen auch eine Weinstube beinhaltet, bietet Platz für 130 Gäste. Im Sommer schätzen die Gäste den schönen Biergarten, der größtenteils durch Markisen überdacht ist. Im Biergarten können bis zu 100 Personen sitzen.

Im Angebot ist außerdem eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit einer offenen Küche, Loggia und Gäste-WC enthalten.

Die beiden Fachwerkhäuser stehen unter Denkmalschutz. Ein EAW ist nicht erforderlich, aber ein Energiegutachten steht zur Verfügung.

Das Haus wurde 2012/2013 komplett renoviert, 2012 wurde ebenfalls ein Blockheizkraftwerk eingebaut und die Restaurantküche modernisiert. Instandhaltungsmaßnahmen werden kontinuierlich durchgeführt, es besteht kein Investitionsstau.

Das Grundstück umfasst ca. 1600 m². Die Nettoflächen in dem bestehenden Hotelareal (3 Gebäude) betragen etwa 1.400 m². Weitere Grundstücksteile können zusätzlich erworben werden.

Eine sehr gute Rendite, langjährige Mitarbeiter in allen Bereichen, und viele Stammkunden ermöglichen eine erfogreiche und nahtlose Betriebsübernahme.

Rufen Sie bitte an 0781-33630.

Ein ausführliches Exposé steht für Sie zur Verfügung.

 

 

Gasthof 3 Sterne Niveau

Südseite Feldberg Richtung Schweiz Schönau Ortszentrum gegenüber Kirche, alle Schulen und Geschäfte direkt angrenzend

22 Betten mit allem Komfort, 2 Gasträume, grosse Terrasse, Küche und alle erforderlichen Kühl -und Nebenräume. Grundstück ca. 500 m²

Denkmalschutz, auch Wohnungen machbar, gutes Jahresgeschäft, Bj. 19 JH, zuletzt 2015 saniert.

kein EAW erforderlich, Gaszentralheizgung 2018, Küche 2014

€ 550.000,-- inkl. Inventar

Information über Herrscher Immobilien,  herrscher@herrscher-immobilien.de und Tel. 0781-33630

Auswahl aktueller Angebote

…. Gepflegtes Landhotel = auch geeignet als Wohnprojekt

in der Ortenau, 25 – 30 Betten mit allem Komfort, gemütliche Gasträume und Gartenwirtschaft, Küche und alle erforderlichen Nebenräume, Büro, Rezeption, + 2 grosszügige Wohnungen, Grundstück ca. 5900m ² mit vielen Besonderheiten, kein EAW erforderlich, ÖZHG 2004, ausreichend Stellplätze Preis persönlich. Das einmalig schöne Anwesen ist auch für private Zwecke, für Mehrgenerationenwohnen oder Seminare und Therapien geeignet. Ruhige Lage und markante Ausstattung.

Für weitere Bilder und Unterlagen stimmen Sie bitte einen Termin ab.

 

Weitere Infos anfordern  herrscher@herrscher-immobilien.de   und Tel. 0781-33630

….Landgasthof 27 Betten, 2 Gasträume, Wohnung, ca 6000 m² Grundstück,

Bj 1958/80, Energiebedarfsausweis nicht Wohngebäude 108,9 Hzg + 37,6 kWh Strom, Ges.PE 188,6 kWh ÖZHG 1980 + grosser Festbrenner + attraktiver Kachelofen im Gastraum zusätzl., VK 690.000,-- inkl. gewerbl. Inv., frei von Lieferverträgen, Brennrecht u.v. 

Weitere Infos anfordern  herrscher@herrscher-immobilien.de   und Tel. 0781-33630

Hotel auch als Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus----an Südseite vom Feldberg und Belchen, nahe der Schweizer Grenze, mitten in dem malerischen Schönau und doch mit Aussicht in die Natur, Gasthof mit Gästehaus  22-24 Gästezimmern mind. 45 Betten mit allem Komfort

Privatwohnung 160 m², weitere Flächen Ausbau möglich, Wellness

bekanntes und sehr beliebtes Kulturgut, kein Energieausweis erforderlich

Stammhaus unter Denkmalschutz,---separates Gästehaus (Bj. 1997)

kein EAW erforderlich, trotzdem vorsichtshalber vorhanden: EAW für Nichtwohngebäude Primärenergie 160 kWh, Gashezung Brennwert 2018, Gebäude 18 Jh, 1970, 1997  und komplett renoviert. hochwertige Küche 2014 modernisiert, grosseTerrasse, 2 Gasträume,

brauereifrei, Grundstück  1350 m² Verkaufspreis € 1.100.000,-- inkl. Inventar, letzte Renovierungen 2014 und 2018, Induktionsherd, Gasbrennwertheizung 2018

Ein malerisches Kulturgut mit teilweise Denkmalschutz.

Information über:  herrscherherrscher-immobilien.de  und Tel. 0781-33630

Bekanntes und sehr beliebtes Restaurant, Ortenau, Jahresgeschäft mit Gartenwirtschaft, zentrale Lage nähe bekannter Städte, 2 grosse Wohnungen, Gästezimmerausbau möglich. EAW Nichtwohngebäude  Bj. 1984, 1995 ÖZHG 2020 (nach EAW erneuert) , EAW ges. 2019, 400,6 kWh, 274,4 Wärme, 71,5 kWh Strom EE  bei Termin einzusehen, gute Infrastruktur. € 890000,--.

Verkauf bis in 2-3 Jahren.

Dieses Haus ist auch geeignet als Wohn- u. Geschäftshaus für Büros, Praxen, Wohnungen oder nur Wohnungen. Weitere Gebäudeteile können errichtet werden.

 

Weitere Infos anfordern    herrscher@herrscher-immobilien.de   und Te. 0781-33630

Herrscher Immobilien, dafür stehen wir: 

 

Stark im südwestdeutschen Raum mit der Veräußerung von mittelständischen Handels, Handwerks-,

Gewerbe- und Gastronomiebetrieben

Eigentumswohnungen, Grundstücke, Wohnhäuser, Kapitalanlagen, Bauernhäuser uvm.

Beratungen zur Abwicklung von Unternehmensveräußerungen

Nachfolgeabwicklung für alle gewerblichen Betriebe

Diskrete, effiziente und objektive Abwicklung

mehr als 35 Jahre Erfahrung

Überregionale Zusammenarbeit mit Kollegen

Aussergewöhnliche Objekte

 

Wir haben immer Objekte in der Rückhand, die wir nur anbieten, wenn die Voraussetzungen (Qualifikation und Eigenkapital) unserer Interessenten passen. Diskretion ist ein wichtiger Punkt.

 

Bitte vereinbaren Sie einen Termin:
herrscher@herrscher-immobilien.de und über Tel. 0781-33630. 

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden Sie umgehend kontaktieren.



Wir suchen für vorgemerkte Interessenten

 

In der Ortenau vor allem in und um Offenburg / Lahr / Kehl und Ettenheim

Im Breisgau vor allem rundum Freiburg

 

1 - 2 - 3 - 4- 5 Zimmer Eigentumswohnungen.

 

1 und 2 - Familienhäuser

 

3 und Mehrfamilienhäuser

 

Bauernhäuser auch mit grossen Grundstücken

 

renovierungsbedürftige Objekte

 

Grundstücke

 

In ganz Baden-Württemberg:

Cafés Conditoreien

Pensionen Gasthöfe und Hotels

 

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