Herrscher Immobilien
Langjährige Fachkompetenz in der Vermittlung von Immobilien.
Vom Erstkontakt über Kunden- und Interessentenbetreuung bis Angebot sowie Verkauf.
Machen Sie sich selbst ein Bild von unserem umfangreichen Immobilien-Angebot und lernen Sie unseren schnellen und persönlichen Service kennen. Über uns
745 markantes Wohn- und Geschäftshaus Raum Bühl - Rastatt
bis zu 2500 m² Grundstück, verschiedene Gebäude, teils mit Denkmalschutz, zuletzt renoviert 2013, Energiegutachten vorhanden obwohl nicht erforderlich, Gaszhg Bj 2013, Blockheizkraftwerk, Schallschutzfenster, hochwertige Ausstattung. ca 1490 m² Fläche im Haus. Für Apartments, Wohnungen, Praxen, Büros, Werkräume oder Gastronomie. Weitere Gebäude auf dem Grundstück genehmigungsfähig. Preis auf Anfrage, richtet sich nach der gewünschten Grösse. Bilder und weitere Unterlagen erhalten Sie in einem persönlichen Termin.
1 Familienhaus Offenburg- Zell Weierbach
Grundstück ca. 1200 m², Bj 1890/1960/1989,
Grundsteuerwertbescheid nur € 155.000,-- für Hausgrund, weitere 722 m² sind Garten,
Gaszhg von 1984 muss ausgetauscht werden, Ofenheizung zusätzlich. EAW 3-2023 Bedarfsausweis 383,5 kWh,H.
Erdgeschoss, Garage, Heizung,Gewölbekeller, Carport
1. OG = zum Garten ebenerdig 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Diele mit Garderobe, Terrasse, Waschküche, Lager für Holz u.a..
2. OG = DG 2 grosszügige Zimmer, Wohnküche, DU-WC, Balkon, Stellplatz,
Das Haus kann in Richtung Süd und Ost zum Garten erweitert werden.
€ 530.000,-- VB Gebote erwünscht.
Das Haus ist geräumt und kann sofort übernommen werden.
Hotel Restaurant Zimmer und Apartments 1000 bis 2000 m² Grundstück
ausführliches Energiegutachten für geplante Erweiterung vorhanden. 30 Betten mit allem Komfort 70 % Belegung. € 870.000,--, hervorragende Erträge.
Bitte rufen Sie an 0781-33630
3 Sterne Hotel mit großem Restaurant. Überdurchschnittliche Kundenbewertungen und Rendite.
Eigentümergeführt, keine Brauereibindung, Erweiterungspotential.
Raum Rastatt - Bühl, in Rheinmünster-Schwarzach, in der Nähe des bekannten romanischen Münsters.
Das Hotel umfasst 16 Zimmer, welche sich teilweise im über 300 Jahre alten Fachwerkhaus befinden. Alle Zimmer sind modern ausgestattet und mit 3 Sternen vom Deutschen Hotelverband klassifiziert. Das Hotel verfügt über eine gute Auslastung, da es sowohl Geschäftsreisende als auch Touristen beherbergt. Sowohl das Hotel als auch das Restaurant genießen einen hervorragenden Ruf und erfreuen sich vieler Stammgäste.
Das Restaurant, welches neben diversen Nebenräumen auch eine Weinstube beinhaltet, bietet Platz für 130 Gäste. Im Sommer schätzen die Gäste den schönen Biergarten, der größtenteils durch Markisen überdacht ist. Im Biergarten können bis zu 100 Personen sitzen.
Im Angebot ist außerdem eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit einer offenen Küche, Loggia und Gäste-WC enthalten.
Die beiden Fachwerkhäuser stehen unter Denkmalschutz. Ein EAW ist nicht erforderlich, aber ein Energiegutachten steht zur Verfügung.
Das Haus wurde 2012/2013 komplett renoviert, 2012 wurde ebenfalls ein Blockheizkraftwerk eingebaut und die Restaurantküche modernisiert. Instandhaltungsmaßnahmen werden kontinuierlich durchgeführt, es besteht kein Investitionsstau.
Das Grundstück umfasst ca. 1600 m². Die Nettoflächen in dem bestehenden Hotelareal (3 Gebäude) betragen etwa 1.400 m². Weitere Grundstücksteile können zusätzlich erworben werden.
Eine sehr gute Rendite, langjährige Mitarbeiter in allen Bereichen, und viele Stammkunden ermöglichen eine erfogreiche und nahtlose Betriebsübernahme.
Rufen Sie bitte an 0781-33630.
Ein ausführliches Exposé steht für Sie zur Verfügung.
Gasthof 3 Sterne Niveau
Südseite Feldberg Richtung Schweiz Schönau Ortszentrum gegenüber Kirche, alle Schulen und Geschäfte direkt angrenzend
22 Betten mit allem Komfort, 2 Gasträume, grosse Terrasse, Küche und alle erforderlichen Kühl -und Nebenräume. Grundstück ca. 500 m²
Denkmalschutz, auch Wohnungen machbar, gutes Jahresgeschäft, Bj. 19 JH, zuletzt 2015 saniert.
kein EAW erforderlich, Gaszentralheizgung 2018, Küche 2014
€ 550.000,-- inkl. Inventar
Information über Herrscher Immobilien, herrscher@herrscher-immobilien.de und Tel. 0781-33630
Auswahl aktueller Angebote
…. Gepflegtes Landhotel = auch geeignet als Wohnprojekt
in der Ortenau, 25 – 30 Betten mit allem Komfort, gemütliche Gasträume und Gartenwirtschaft, Küche und alle erforderlichen Nebenräume, Büro, Rezeption, + 2 grosszügige Wohnungen, Grundstück ca. 5900m ² mit vielen Besonderheiten, kein EAW erforderlich, ÖZHG 2004, ausreichend Stellplätze Preis persönlich. Das einmalig schöne Anwesen ist auch für private Zwecke, für Mehrgenerationenwohnen oder Seminare und Therapien geeignet. Ruhige Lage und markante Ausstattung.
Für weitere Bilder und Unterlagen stimmen Sie bitte einen Termin ab.
Weitere Infos anfordern herrscher@herrscher-immobilien.de und Tel. 0781-33630
….Landgasthof 27 Betten, 2 Gasträume, Wohnung, ca 6000 m² Grundstück,
Bj 1958/80, Energiebedarfsausweis nicht Wohngebäude 108,9 Hzg + 37,6 kWh Strom, Ges.PE 188,6 kWh ÖZHG 1980 + grosser Festbrenner + attraktiver Kachelofen im Gastraum zusätzl., VK 690.000,-- inkl. gewerbl. Inv., frei von Lieferverträgen, Brennrecht u.v.
Weitere Infos anfordern herrscher@herrscher-immobilien.de und Tel. 0781-33630
Hotel auch als Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus----an Südseite vom Feldberg und Belchen, nahe der Schweizer Grenze, mitten in dem malerischen Schönau und doch mit Aussicht in die Natur, Gasthof mit Gästehaus 22-24 Gästezimmern mind. 45 Betten mit allem Komfort
Privatwohnung 160 m², weitere Flächen Ausbau möglich, Wellness
bekanntes und sehr beliebtes Kulturgut, kein Energieausweis erforderlich
Stammhaus unter Denkmalschutz,---separates Gästehaus (Bj. 1997)
kein EAW erforderlich, trotzdem vorsichtshalber vorhanden: EAW für Nichtwohngebäude Primärenergie 160 kWh, Gashezung Brennwert 2018, Gebäude 18 Jh, 1970, 1997 und komplett renoviert. hochwertige Küche 2014 modernisiert, grosseTerrasse, 2 Gasträume,
brauereifrei, Grundstück 1350 m² Verkaufspreis € 1.100.000,-- inkl. Inventar, letzte Renovierungen 2014 und 2018, Induktionsherd, Gasbrennwertheizung 2018
Ein malerisches Kulturgut mit teilweise Denkmalschutz.
Information über: herrscherherrscher-immobilien.de und Tel. 0781-33630
Bekanntes und sehr beliebtes Restaurant, Ortenau, Jahresgeschäft mit Gartenwirtschaft, zentrale Lage nähe bekannter Städte, 2 grosse Wohnungen, Gästezimmerausbau möglich. EAW Nichtwohngebäude Bj. 1984, 1995 ÖZHG 2020 (nach EAW erneuert) , EAW ges. 2019, 400,6 kWh, 274,4 Wärme, 71,5 kWh Strom EE bei Termin einzusehen, gute Infrastruktur. € 890000,--.
Verkauf bis in 2-3 Jahren.
Dieses Haus ist auch geeignet als Wohn- u. Geschäftshaus für Büros, Praxen, Wohnungen oder nur Wohnungen. Weitere Gebäudeteile können errichtet werden.
Weitere Infos anfordern herrscher@herrscher-immobilien.de und Te. 0781-33630
Herrscher Immobilien, dafür stehen wir:
Stark im südwestdeutschen Raum mit der Veräußerung von mittelständischen Handels, Handwerks-,
Gewerbe- und Gastronomiebetrieben
Eigentumswohnungen, Grundstücke, Wohnhäuser, Kapitalanlagen, Bauernhäuser uvm.
Beratungen zur Abwicklung von Unternehmensveräußerungen
Nachfolgeabwicklung für alle gewerblichen Betriebe
Diskrete, effiziente und objektive Abwicklung
mehr als 35 Jahre Erfahrung
Überregionale Zusammenarbeit mit Kollegen
Aussergewöhnliche Objekte
Wir haben immer Objekte in der Rückhand, die wir nur anbieten, wenn die Voraussetzungen (Qualifikation und Eigenkapital) unserer Interessenten passen. Diskretion ist ein wichtiger Punkt.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin:
herrscher@herrscher-immobilien.de und über Tel. 0781-33630.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden Sie umgehend kontaktieren.
Wir suchen für vorgemerkte Interessenten
In der Ortenau vor allem in und um Offenburg / Lahr / Kehl und Ettenheim
Im Breisgau vor allem rundum Freiburg
1 - 2 - 3 - 4- 5 Zimmer Eigentumswohnungen.
1 und 2 - Familienhäuser
3 und Mehrfamilienhäuser
Bauernhäuser auch mit grossen Grundstücken
renovierungsbedürftige Objekte
Grundstücke
In ganz Baden-Württemberg:
Cafés Conditoreien
Pensionen Gasthöfe und Hotels
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